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首頁 > 商務會議 > 地產建筑會議 > 2019產業地產開發全流程模式與案例解析培訓班(11月深圳班) 更新時間:2019-10-24T17:49:28

2019產業地產開發全流程模式與案例解析培訓班(11月深圳班)
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2019產業地產開發全流程模式與案例解析培訓班(11月深圳班) 已截止報名

會議時間:2019-11-17 09:00至 2019-11-17 17:00結束

會議地點: 深圳  彩虹新都小元里  深圳市福田區彩田路3002號 周邊酒店預訂

會議規模:70人

主辦單位: 萊頓商學院

發票類型:增值稅專用發票 增值稅普通發票
領取方式:現場領取 會后快遞 
發票內容: 培訓費 咨詢費 
參會憑證:現場憑電話姓名參會

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        會議通知

        會議內容 主辦方介紹


        2019產業地產開發全流程模式與案例解析培訓班(11月深圳班)

        2019產業地產開發全流程模式與案例解析培訓班(11月深圳班)宣傳圖

        2019年隨著資管新規正式出臺,中國金融機構頻繁曝出各類兌付危機,與此同時國內房地產企業在此情況下也各自調整了自身的戰略布局,中國建筑、中國中鐵、中交集團、中國電建、碧桂園、融創、保利、恒大等大型房企蓄勢發力產業地產運營,但是大部分企業目前對于產業地產開發運營的認識程度不足,大家對于產業地產開發的理論、戰略選擇、產業規劃與定位、產業導入以及產業運營與城市開發結合的理論、模式、方法、工具、測算、模型都處于模糊狀態。

        萊頓商學院將攜手郭老師以實戰案列為主線結合工具和方法給到大家一套產業地產綜合開發科學的邏輯體系。11月17日重磅推出《產業地產開發全流程操作模式和案例解析》課程。

        ?

        關于產業地產您面臨怎樣的困惑?

        l?產業地產開發模式有哪些?

        l?產業地產選址模型是什么?

        l?產業地產融資手段和方法有哪些?

        l?產業地產招商的方法是什么?

        l?產業地產開發財務測算的模式邏輯是什么?

        l?產業地產開發項目可行性研究邏輯結構是什么?

        l?產業地產開發協議體系和開發交易結構有哪些?

        l?產業地產贏利點構建的方式和方法是什么?

        l?產業地產如何算好三本賬(政府、企業、客戶)?

        ?

        2019產業地產開發全流程模式與案例解析培訓班(11月深圳班)

        課程收益:

        ●?掌握產業地產綜合開發科學的邏輯體系

        ● 掌握產業地產綜合開發財務測算模式邏輯

        ● 掌握產業地產產業運營方法,選址模型

        ● 掌握產業地產開發PPP模式與交易結構設計

        ● 掌握如何進行產業招商為政府帶來招商項目落地

        ● 掌握標桿企業產業地產開發運營模式和投融資的手段和方法

        適合對象:

        l?傳統房地產企業轉型產業地產行業的操盤人;

        l?政府園區平臺需要實現市場化運作的企業高管;

        l?產業實體企業轉型產業地產的高管及操盤人;

        l?關注產業園區資產增值與變現的決策人與高管;

        l?產業地產業務全鏈條從業者;

        l?關注產業地產項目投資的金融機構人士;

        l?其他產業地產行業產業鏈決策人與高管。

        ?

        ?

        11月17日 ?小萊會帶給您產業地產綜合開發科學的邏輯體系,財務測算模式,ABS基本架構,集群打造邏輯、投融資的手段和方法、定位選址的模型及方法、產業地產三本賬……總之,干貨滿滿

        ?

        主辦單位:萊頓商學院

        授課時間:2019年11月17日

        授課地點:萊頓華南分院 深圳小元里

        查看更多

        萊頓商學院 萊頓商學院

        萊頓商學院是一家針對住宅地產、商業地產、產業地產的提供與業培訓的教育學院,萊頓以成就地產人為使命,與注亍房地產行業,通過系統化的培養人才,提升員工能力和組織能力,協劣地產企業的領導人將戓略轉化為現實。幵獨家引進國際地產領域最權威的行業資格認證培訓項目,旨在將國際化的房地產教育投資理念及系統不國內的實際相結合,為行業培養具有國際視野不思維的精英人才,通過提供從體系規劃到人才収展項目實施到課程培訓的全方位人才収展整體解決方案以滿足地產企業在戓略収展上的人才需求。

        會議日程

        (最終日程以會議現場為準)


        課程大綱?

        第一講:產業地產開發基本邏輯與前期項目定位?

        一、產業地產開發理論基礎邏輯與定義

        ?1.新型城鎮化理論

        ?2.產業轉移理論

        ?3.產業集聚理論?

        4.產業關聯理論

        ?二、產業地產開發目的及最終狀態分析?

        1.產業發展?

        2.政府發展

        ?3.客戶發展?

        三、產業地產開發可行性分析

        ?1.產業地產開發前期調研?

        2.產業地產開發財務測算

        ?3.產業地產開發產業投入產出分析

        ?四、五礦粵東物流總部新城前期開發籌備資料清單與項目可研解析

        ?第二講:華夏幸福基業產業地產開發業務全流程解析?

        一、華夏幸福基業基本概況?

        1.固安項目

        ?2.大廠項目

        ?二、華夏幸福基業的委托運營模式及業務特點解析?

        ?1.委托運營

        ?2.一二級聯動開發?

        3.產業發展服務模式?

        三、產業地產開發七大業務與贏利點解析第二?

        ?1.物業經營?

        2.產業地產物業增值

        3.住宅與商業地產

        ?4.產業類投資?

        5.公共服務收入?

        6.一級開發與?PPP

        ?7.稅收與政府補貼?

        四、產業地產開發運營模式解析

        ?1.委托運營?

        2.特許經營?

        3.政企合一?

        五、華夏幸福基業開發模式全流程與業務核心能力解析

        ?1.華夏幸福的模式?

        2.華夏幸福的業務?

        3.華夏幸福盈利點分析?

        4.華夏幸福業務布局?

        5.華夏幸福模式的?1.0版本到?6.0版本(華夏幸福基業的升級)

        ?6.華夏幸福?PPP協議解析

        ?六、華夏幸福基業產業地產開發?19種融資模式與實際應用案例解析

        ?1.銷售輸血法?

        2.信托借款?

        3.公司債

        ?4.夾層融資

        ?5.售后回族融資租賃

        ?6.債務重組法?

        7.債券轉讓

        ?8.資產支持證券(ABS)?

        9.特定收益權轉讓?

        10.戰略引資

        ?11.關聯方借款

        ?12.特殊信托計劃?

        13.夾層資管計劃?

        14.定向增發

        15.委托貸款

        ?16.銀團貸款

        ?17.銀行承兌

        ?18.短期融資券?

        19.股票質押和對外擔保

        ?第三講:產業地產開發選址模型與應用

        ?一、城市選址及定位模型工具應用(選址五有模型)

        ?1.城市定位模型?

        2.城市發展條件?

        3.周邊城市調研分析模型?

        二、產業地產開發土地分等定級模型及應用

        ?1.土地分等定級模型與產業關聯布局模型的應用?

        三、產業地產開發產業關聯模型與土地布局模型及應用?

        1.里昂惕夫產業關聯模型解析

        ?2.里昂惕夫產業關聯模型在粵東物流小鎮規劃中的應用

        ?第四講:產業地產開發產業規劃理論模型與實際應用?

        一、產業升級方法論與實踐

        ?1.產業升級模型及產業升級五大路徑解析?

        二、產業轉移方法論與實踐?

        1.產業轉移模型構建?

        2.產業轉移動力系統分析?

        3.產業集群打造模式與方法

        ?三、產業地產開發產業定位方法

        ?1.調研分析?

        2.招商掃樓?

        3.客戶開發?

        4.產業篩選與定位

        ?四、中國產業地產開發產業定位實例分析

        ?1.北京大興總部小鎮產業規劃與定位

        2.粵東物流小鎮產業規劃與定位

        ?五、產業地產開發產業布局理論模型與實際應用?

        1.里昂惕夫產業關聯模型構建

        ?2.里昂惕夫產業關聯模型在用地規劃布局中的應用

        ?3.里昂惕夫產業關聯模型與用地性質分配

        ?4.里昂惕夫產業關聯模型模擬園區動態運營?

        第五講:產業地產綜合開發產業規劃經濟產出測算

        一、產業地產產業產出計算建模與經濟指標測算?

        1.產業地產開發產業定位后的經濟產出模型構建?

        2.產業地產開發產業定位后的經濟產出測算?

        3.產業地產開發產業經濟產出測算之稅收、就業、人口、GDP結果導出?

        第六講:產業地產綜合開發融資渠道及模式困境解析

        ?一、產業地產項目開發投入產出經濟測算?

        1.產業地產綜合開發財務建模基本要素搭建與設計?

        2.產業地產綜合開發交易結構設計

        ?3.產業地產綜合開發資金籌措、還本付息、成本費用、稅金、利潤、股東分紅、財務報表結?構設計與計算

        ?4.產業地產綜合開發靜態與動態財務指標評價體系構建?

        二、產業地產綜合開發融資渠道與融資可行構建

        ?1.商業銀行

        ?2.保險資管計劃?

        3.資產證券化

        ?4.信托?

        5.基金?

        6.債券?7.產業地產綜合開發各融資渠道審核要點?

        三、產業地產開發信托基金?REITs、資產證券化?ABS在產業地產中的應用模式

        ?1.資產證券化解析?

        四、產業地產綜合開發融資配比分析與設計

        1.項目無擔保的融資特性及方式

        ?2.項目融資操作流程圖(股權融資、債權融資)?

        3.項目融資之股權與債權、直接與間接、私募與公募?

        五、產業地產綜合開發產業招商運營與產業招商方法模式?

        1.產業地產開發產業導入的關鍵點解析?

        2.產業地產開發產業導入渠道分析

        ?3.產業地產開發產業導入之產品設計

        ?4.產業地產開發產業導入小工具介紹?

        5.產業地產開發產業導入模式解析?

        6.產業招商實務

        ?六、產業地產綜合開發協議保障體系邏輯與案例解析?

        1.產業地產開發協議設計結構

        ?2.產業地產開發委托運營協議

        ?3.產業地產開發股東協議

        ?4.產業地產開發公司章程?

        5.產業地產開發組織架構設計

        ?6.產業地產開發合作協議要點?

        七、產業地產綜合開發模式選擇與交易結構設計?

        1.PPP模式?

        2.一二級聯動模式?

        3.政府購買服務模式

        ?4.棚改與城市更新模式?

        附:華夏行幸福基業案例解析可替換為:?

        上海張江高科開發模式

        ?招商局集團產業地產開發模式?

        聯東?U谷產業地產開發模式?

        五礦集團產業地產開發模式

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        會議嘉賓

        (最終出席嘉賓以會議現場為準)


        2019產業地產開發全流程模式與案例解析培訓班(11月深圳班)

        擅長領域:PPP模式運作產業園區、特色小鎮,智慧城市,海綿城市、養老地產、地下管廊,環衛一體化,軍民融合等領域項目

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        參會指南

        會議門票 場館介紹


        早鳥票:3300元/人,含講師費、學習費、資料費、場地費、茶歇費、午餐

        普通票:3800元/人,含講師費、學習費、資料費、場地費、茶歇費、午餐

        查看更多

        彩虹新都小元里 彩虹新都小元里

        交通指南:

        地鐵一號線崗廈站

        地鐵十號線在建

        福田口岸兩站

        皇崗口岸三站

        香港高鐵站一公里

        公交線路二十余條


        “小元里”于2018年初在深圳創立,專注于商業地產運營及管理,通過城市存量空間的升級與創新,用商業手法融合設計、智能、服務為新時代筑夢者提供更多元、更精致、更時尚、更智能的辦公與生活空間。

        ◆  小元里,為年輕而來

        ◆  小元里,為年輕而造

        ◆  小元里,為年輕而變


        溫馨提示
        酒店與住宿: 為防止極端情況下活動延期或取消,建議“異地客戶”與活動家客服確認參會信息后,再安排出行與住宿。
        退款規則: 活動各項資源需提前采購,購票后不支持退款,可以換人參加。

        還有若干場即將舉行的 智慧城市大會

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